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Fazenda para Venda, Avaré / SP

Ref: 7196, bairro Majuar, 5 dormitórios, sendo 1 suíte, 2 banheiros, 6 vagas de garagem, área total 864.000,00 m², área construída 1.500,00 m²

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R$ 12.500.000

5 Dormitórios

1 Suíte

2 Banheiros

6 Vagas

Sala

1

Acomodações

10 pessoas

Código: 7196

Bairro: Majuar

Área Total: 864.000,00 m²

Área Construída: 1.500,00 m²

Descrição do Imóvel

Fazenda para Venda no bairro Majuar, localizado na cidade de Avaré / SP.

Fazenda de 38 alqueires altamente produtiva e em plena atividade

Localização:
        -      Em Avaré, a 270km de São Paulo
        -      Distante 6,5km da Rodovia Castello Branco e 12km da Rodovia João Mellão
        -      Próxima à 2 Usinas de Cana de Açúcar

Tamanho:
        -      Total: 38 alqueires paulistas
        -      Aproveitamento: 36 alqueires trabalháveis e 2 alqueires de reserva nas bordas dos rios

Aptidões:
        -      Pecuária: Gado de Leite, Gado de Corte e Haras
        -      Agricultura: Soja, Cana-de-Açúcar, Milho, Laranja, Feijão, Trigo, Eucalipto etc.

Água:
        -      Nascentes próprias
        -      4 açudes
        -      2 alqueires irrigados hoje em pastagem
        -      Projeto de irrigação em pivô para lavoura de 26 alqueires

Terra:
        -      Quase totalidade em terra roxa
        -      Terra adubada e calcariada anualmente há mais de 20 anos
        -      Propriedade totalmente tratorável
        - Todas curvas de nível efetuadas

Produtividade atual:
        -      Possui 26 alqueires em soja, com estimativa de colheita em 2024 entre 180 e 200 sacos por alqueire
        -      Possui 8 alqueires de pastagem rotacionada em tifton, com 200 cabeças de gado Angus adulto

Infraestrutura:
        -      Confinamento:
               -               Confinamento total com capacidade para 250 cabeças
               -               Semi-confinamento com capacidade para 150 cabeças
               -               Confinamento de grão inteiro com capacidade para 100 cabeças
        -      Cercas novas de arame liso
        -      2 silos para armazenamento de silagem, com capacidade de 1.200 toneladas
        -      Mangueira com balança eletrônica para manejar 200 cabeças simultaneamente
        -      3 barracões para armazenamento de máquinas, rações, adubos e insumos
        -      5 casas para colaboradores de 80 MTS2 cada
        -      Casa sede com 360 MTS2
               -               Sendo 1 suíte + 3 quartos, 4 banheiros, 1 sala, 1 escritório, 1 salão de jogos, 1 lavanderia, 2 quartos para arrumação,  1 cozinha, 1 varanda gourmet com fogão e forno à lenha, churrasqueira e fogão industrial
        -      Pomar formado
        -      Campo de futebol gramado
        -      Canil em alvenaria
        -      1 Capela

Maquinário:
        -      Maquinário extenso, consultar venda à parte.

Esta é uma oportunidade única de adquirir uma fazenda completa e produtiva.

Entre em contato para mais informações e para agendar uma visita a essa propriedade incrível!


 

Características
Campo de Futebol
Casa de Caseiro
Edícula
Espaço Gourmet
Pomar
Quintal
Reserva de Mata Nativa
Cômodos
Área de Serviço
Cozinha
Despensa
Escritório
Sala

Central de Negócios

Para ter mais informações sobre este imóvel ligue:

Fixo: (11) 3402-2442 / (11) 3402-2440 (Whatsapp)
Celular: (11) 9.9605-2483 (Whatsapp) 
Telefone de Plantão: (11) 9.6361-8648 (Whatsapp)


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